Objektdaten

Objekt
zum Kauf
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
2
Grundstücksfläche
323 m²
Gesamtfläche
323.00 m²

Kosten & Preisangaben

Kaufpreis
250.000,00 €
Provision/Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.

Ausstattung

Einbauküche Badewanne

Objektbeschreibung

Ihr bezauberndes Zuhause! Ziehen Sie gleich ein...

Herr Andreas Franzke von FALC-Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Heilbronn vorstellen zu dürfen. Mit ihrer perfekten Raumaufteilung und der praktischen Lage vereint dieses Zuhause auf beeindruckende Weise Komfort und Funktionalität.

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 49 m² alles, was man für ein komfortables, modernes Leben benötigt.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, gut ausgestattetes Badezimmer.

Die Küche, die vom Essbereich getrennt ist und über einen eigenen Zugang verfügt, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Nicht nur zwei großzügige Kellerräume, sondern auch ein geräumiger Dachraum bietet Platz für all Ihre Schätze und selten genutzte Dinge. Ihren Drahtesel parken Sie im gemeinschaftlichen Abstellraum im Untergeschoss.

In unserem Exposé haben wir ansprechende Visualisierungen hochgeladen, um Ihnen zu zeigen, wie die Wohnung mit verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten und Gestaltungsideen aussehen könnte.

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen:

Nicht umlagefähige Kosten: 21,61 € pro Monat zzgl. 63,81 € monatlich für die Rücklagenzuführung. Umlagefähige Kosten 95,91 € monatlich. Die Rücklage beträgt für das Gebäude 35.000 € pro Jahr.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Böden schmückt warmes Laminat, doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen lassen viel Licht herein. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster der Wohnung mit Rollläden ausgestattet.

Für schnelles Internet sorgen Anbieter wie O2, Vodafone oder die Deutsche GigaNetz mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.

Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/KwrB

Lage