Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1:
2-Zimmer-Eigentumswohnung - Verkehrswert: 220.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Garage Nr. 24 in der Tiefgarage - Verkehrswert: 15.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 15 im 3. OG Mitte rechts in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt die Garage Nr. 24 in der Tiefgarage zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² teilen sich auf in Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung ist trotz Aufzugsanlage nicht barrierefrei zugänglich und kann nicht quergelüftet werden. Ein geringfügiger Instandhaltungsrückstand konnte festgestellt werden. Der ETW Nr. 15 ist das Kellerabteil Nr. 15 (Lattenverschlag) zugeteilt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet und die Garage leer stehend und nicht vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus Brüelstraße 27 wurde zeitgleich mit den beiden südöstlich gelegenen Gebäudeteilen des Blocks einschl. Tiefgarage im Jahr 1971 erbaut und im Jahr 2001 nach WEG in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und besteht aus zum Teil erdüberdeckter Tiefgarage, ein Erdgeschoss als Hochparterre-Ebene, drei Ober- und ein ausgebautes Attikageschoß. Insgesamt befinden sich 18 Wohnungen verschiedener Größe in dem Gebäude. Es bestehen am gemeinschaftlichen Eigentum lokale Bauschäden.

Sanitäre Installationen: Wanne, WC und Waschbecken
Heizung: Gas-Zentralheizung, BJ 2006, Radiatoren
Elektroinstallation: bauzeitlich
Warmwasser: über Zentralheizung
Bodenbeläge; Wohnen, Schlafen Laminat, Küche, Bad Fliesen
Fenster / Verglasung: Kunststoff m. Isolierverglasung 3-fach
Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Konstanz (ca. 85.000 Einwohner), im Stadtteil Paradies.

Das Grundstück wird von Nordosten über eine Ortsstraße (Brüelstraße) erschlossen. Entlang der Brüelstraße sind nur wenige öffentliche, gebührenpflichtige Stellplätze angelegt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ähnlichen Gebäudeformen. Das nordwestliche Nachbargrundstück wird gerade mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Grundstück hat eine gute Wohnlage.

Läden für den täglichen Grundbedarf befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Weitere Einkaufmöglichkeiten und alle sonstigen Einrichtungen sind im weiteren Umkreis innerhalb des Stadtgebietes von Konstanz zu erreichen. Von der Marktstätte ist das Grundstück rd. 1 km entfernt (Luftlinie). Die Stadt verfügt neben allen schulischen Einrichtungen wie Grund- und Hauptschulen, Werkrealschulen, Gymnasien u.a. auch über eine Fachhochschule.