Zwangsversteigerung Baugrundstück

Verkehrswert: 20.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einem „in den Grundmauern angefangenen Bauvorhaben/ Bauruine" (Flurstück 49/2) und Grundstück mit Freizeitcharakter (Flurstück 49/1).

Das Objekt wurde am 12.05.2023 besichtigt, einige Bereiche waren aufgrund von Verwilderung nicht zugänglich. Eine Innenbesichtigung des Mobilheims war nicht möglich. Die Bewertung basiert auf vorhandenen Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück besteht aus zwei selbstständig verwertbaren Teilgrundstücken, den Flurstücken 49/2 mit einer Größe von 933 m² und das Flurstück 49/1 mit 257 m². Das Bewertungsgrundstück ist keine wirtschaftliche Einheit.

Auf dem Flurstück 49/2 befinden sich die Grundmauern eines begonnenen Bauvorhabens sowie ein Mobilheim. Das Gelände ist von der Straße nach Südosten abfallend und stark verwildert. Es gibt Anschlüsse an die Wasserversorgung und den Kanal.

Das Flurstück 49/1 ist unbebaut, ebenfalls verwildert und über einen nicht öffentlichen Feldweg zugänglich. Es hat Freizeitcharakter und kann als Arrondierungsfläche betrachtet werden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Flurstück 49/2 mit den Grundmauern und dem Mobilheim teilweise brachliegend und das Flurstück 49/1 ungenutzt.

Das Objekt liegt in Forstmehren, einem kleinen Ort mit etwa 150 Einwohnern, im Landkreis Altenkirchen. Es befindet sich am Ortsrand an einer mäßig befahrenen Kreisstraße, umgeben von aufgelockerten Wohngebieten.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

Die Grundschule befindet sich in Weyerbusch, weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Altenkirchen verfügbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Mehrbachstraße.

Makrolage

Forstmehren liegt in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld in Rheinland-Pfalz. Verona kann über die B8 sowie die Landesstraße L276 erreicht werden.