Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 149.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheunenanbau.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des 1-geschossigen Fachwerk-Wohnhauses ist unbekannt, ca. 1922 erfolgte der Anbau der Scheune. Ab 2013 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Der bauliche Zustand ist befriedigend, soweit von außen erkennbar.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Untergeschoss: 4 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnbereich, Schlafzimmer - Wohnfläche rd. 85 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer – nicht ausgebaut. Dachraum über Holzstiege erreichbar

Nebengebäude
Scheunenanbau Bj. 1922. Ausgebaut zu einer Garage, dann umgebaut in Abstellraum. Überdachter Stellplatz - ohne Bewertung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff
Heizung: Zentralheizung mit Scheitholzofen
Warmwasser: Boiler (Elektro)
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Besondere Einrichtungen: PV Anlage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Meßstetten (10.671 Einwohner), im Stadtteil Unterdigisheim (611 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück mit starker Hanglage liegt am Ortsrand von Unterdigisheim an einer voll ausgebauten Parallel-/Anliegerstraße oberhalb der Hauptstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Meßstetten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Volksbank eG, Okenstraße 7, 77652 Offenburg, Tel.: 0781/800-4546, AZ: KRM/29195500/Rk, Frau Roser