Zwangsversteigerung Landwirtschaftliches Grundstück

Verkehrswert: 3.500,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 29.10.2024 untersucht. Eine Begehung wurde nicht durchgeführt. Die Beurteilung basierte auf Augenschein sowie weiteren eingeholten Informationen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 2.767 m². Es befindet sich im Außenbereich von Berod und ist als landwirtschaftliche Fläche gekennzeichnet. Die Form des Grundstücks ist regelmäßig und leicht geneigt. Es liegt leicht abfallend zu einem asphaltierten Wirtschaftsweg. Das Grundstück umfasst unterschiedliche Ackerzahlen, daher wurde es in drei Bewertungsteilbereiche aufgeteilt: zwei für Ackerflächen mit unterschiedlichen Ackerzahlen und einer für eine Brachfläche. Es liegt im Flurbuch von Berod in der Flur 9 unter dem Flurstück Nr. 2.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück nicht verpachtet oder anderweitig genutzt, und es liegt keine Meldung eines Gewerbebetriebs vor.

Das Grundstück liegt in der Ortsgemeinde Berod, die etwa 600 Einwohner zählt.

Es befindet sich am Ortsrand, wo keine wesentlichen Einwohnerbeeinträchtigungen bestehen und ist von Wohnhäusern im Außenbereich umgeben. Zum Ortszentrum beträgt die Entfernung ungefähr 400 m.

Die Stadt Altenkirchen, etwa 7 km entfernt, bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken. Eine Autobahnanbindung besteht über die A3 Richtung Frankfurt-Köln in circa 17 km Entfernung. Die Makrolage liegt im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz.