Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 08. Januar 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 3 des Amtsgerichts in 89073 Ulm, Zeughausgasse 14, 1. OG, öffentlich versteigert werden:
Wohn- und Bürogebäude mit Werkhalle
Die Verkehrswerte für das vorgenannte Grundstück ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 06.08.2024 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf EUR 673.000 festgesetzt worden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 673.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.01.2025, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 38/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.07.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 166.56 m²
- Nutzfläche
- 552.82 m²
- Grundstücksfläche
- 2938 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1996
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Bürogebäude mit Werkhalle.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Bürogebäude mit Werkhalle und Unterstand, einer Garage und einem Gartenhaus. Das Gebäude für Wohnzwecke und Büro wurde 1996 erbaut und ca. 2005 mit einem weiteren Bereich aufgestockt.
Nutzung:
Wohnraum 1. OG ca. 80,42 m² Wohnfläche,
Wohnraum 2. OG ca. 86,14 m² Wohnfläche,
Büro im EG ca. 60,29 m² Nutzfläche,
Lager im UG ca. 81,51 m² Nutzfläche,
Werkstatt mit ca. 30,99 m² Nutzfläche)
Die Stahlhalle mit Dachverlängerung/Unterstand wurde ca. 1996 erbaut (Werkhalle ca. 189,04 m² Nutzfläche, Überdachung/Unterstand ca. 98,28 m² Nutzfläche.
Nach dem äußeren Eindruck von den Grundstücksgrenzen aus kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Erbach-Ringingen (ca. 1.437 Einwohner).
Das unregelmäßig geformte Eckgrundstück hat eine Grundstücksgröße von 2.938 m². Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gewerblicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 4 km entfernt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Dipl. Wirtschaftsjurist (FH) Tobias Sorg, Frauenstraße 14, 89073 Ulm, Tel.: 0731-7054480, Gz.: 100525 VeWi
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