Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 3 und der Stellplatz Nr. 10

1. Wohnung im Erdgeschoss, Verkehrswert: 326.000,00 €
2. Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, Verkehrswert: 12.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 338.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss, sowie einen Raum im Kellergeschoss; Nr. 3 laut Aufteilungsplan. Sondernutzungsrechte sind vereinbart teilweise aufschiebend bedingt. Der hier vorgetragenen Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an der im Lageplan mit "SNR zu 3" gekennzeichneten Terrasse und der Gartenfläche im Lageplan "Garten SNR zu 3" gekennzeichnet zugeordnet. Sondernutzungsrecht an dem PKW-Abstellplatz "P" ist der hier vorgetragen Einheit zugeordnet. Des Weiteren gelangt der PKW-Stellplatz Nr. 10 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² teilen sich auf in Wohn-, Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Dusche/WC, teilweise überdachte Terrasse. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut. Es besteht ein geringfügiger Renovierungsbedarf.

Tiefgaragenstellplatz:
Das Sondereigentum besteht an dem Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 10 bezeichnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das 3-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 2019 errichtet. Es beinhaltet 10 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenstellplätze. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Elektroinstallation: gute Ausstattung.
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2018.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Bodenbeläge: Vinylbelag, Holzparkett, Fliesen.
Elektroinstallation: gute Ausstattung.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bexbach, Stadtteil Bexbach-Mitte.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.