Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Anbauanteil

Verkehrswert: 143.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbauanteil.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1954 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 132,35 m². Der bauliche Zustand im KG und der äußerliche Zustand des Gebäudes sind normal. Es besteht im KG tls. ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Ansonsten können aufgrund der Außenbewertung keine Angaben gemacht werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Bruchweiler [Hunsrück].

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise. Es bestehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr.

Entfernungen:

Ortszentrum ca. 2 Fußminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 8 km.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 2-3 Fußminuten.
Schulen (Kindergarten u. Grundschule in Kempfeld, weiterführende Schulen in Herrstein, Morbach, Idar-Oberstein) und Ärzte (Morbach, Herrstein, Idar-Oberstein) insgesamt ca. 3-15 km entfernt.