Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. März 2025 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert insgesamt: 84.600 €
(fiktive Einzelwerte lfd. Nr. 5: 82.600 € und lfd. Nr. 6: 2.000 €)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 84.600,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.03.2025, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 1/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 204 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (2 Flurstücke).
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise um ca. 1920 errichtet. Das Gebäude hat einen mäßigen baulichen Zustand, es besteht ein erheblicher Unterhaltsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, tlw. Gibt es Durchgangszimmer. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² teilen sich auf in:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Treppenaufgang, Bad.
OG: Galerie, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer und Fläche ohne Ausbau.
DG: links, nicht ausgebaut, rechts: Luftraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Nebengebäude:
1 Garage mit Kellerersatzfläche und Tanklager.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro).
Fenster: überwiegend Einfachfenster aus Aluminium mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Einfache Beläge aus Fliesen, PVC oder Laminat; tlw. Überaltert.
Heizung: keine; 2 Öl-Einzelöfen in Wohnzimmer und Esszimmer mit zentraler, Öl-Versorgung, Tankinhalt ca. 2.500 Ltr.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lebach-Steinbach.
Das ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform, es befindet sich im separierten Stadtteil 'Steinbach', ca. 6,7 km nordöstlich des Stadtzentrums von Lebach in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Mischgebiet überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Als Mittelzentrum profitiert Lebach von einer guten Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ca. 1,9 km um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden.
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