Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1, 4-Zimmerwohnung, Verkehrswert: 216.000,00 €
Lfd. Nr. 2, PKW-Stellplatz, Verkehrswert: 16.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss nebst Kellerraum und Speicher Nr. 5. Des Weiteren gelangt ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Versteigerung.

Es handelt sich um eine Vierzimmerwohnung im ein- und zweigeschossigen Bereich des Gebäudes. Die Räume im eingeschossigen Bereich haben Dachschrägen sowie Gauben. Im zweigeschossigen Bereich sind übliche Raumhöhen ohne Schrägen vorhanden. Die Wohnung liegt somit im Ober- als auch im Dachgeschoss.

Sie umfasst eine Diele/Garderobe, Gästezimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Vor dem Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Balkon in Richtung Süden. Der Grundriss im Bereich „Kochen/Essen“ wurde abgeändert. Neben dem Bad, in die Küche eingreifend, wurde ein WC eingebaut. Relevante Änderungen in der Gesamtwohnfläche ergeben sich hierdurch nicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die Gesamtbebauung des Grundstücks umfasst ein gegliedertes Mehrfamilienhaus mit einer im Kellergeschoss integrierten Tiefgarage. Das freistehende Gebäude wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet. Es ist ein- und zweigeschossig, unterkellert und hat verschiedene Satteldachebenen mit Gauben.

Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein und den besichtigen Teilbereichen nach in einem überwiegend durchschnittlichen (baujahrbezogen) Bauunterhaltungszustand.

Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-fach Isolierverglasung aus Baujahr
Türen: holzfurniert, glatt, z.T. mit Glasausschnitt
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Decken: Raufasertapeten
Wände: Raufasertapeten, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Installation: Wasserleitungsnetz aus Baujahr
WW-Versorgung: über Zentralheizung
Elektroinstallation: aus Baujahr
Sonstiges: Bad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, WC und Waschbecken WC (innenliegend) mit WC und Waschbecken

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Malsch.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung.

Infrastruktur:
- öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Gemeinde und ihrer Gemeindeteile
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gesamtgemeinde vorhanden
- Ärzte und Apotheken sind vorhanden
- Autobahnanschlussstellen an die A5 in Ettlingen und Rastatt